Naumer Architekten wurde Ende 2025 von der Stadt Mannheim beauftragt, ein Nutzungskonzept und eine Kostenschätzung für die Gebäude einer ehemaligen denkmalgeschützten Kasernenanlage in Mannheim zu erarbeiten. Ziel des Projekts ist die Umnutzung der Bestandsgebäude zur Schaffung von sozial gefördertem Wohnraum und Studentenapartments, die gemäß den Förderrichtlinien der L Bank Baden-Württemberg realisiert werden können.
Das Büro Naumer Architekten wurde mit einer kurzfristigen Grundriss- und Nutzungskonzeption beauftragt. Diese soll den geforderten Wohnungsmix sowie die spezifischen Förderkriterien der L‑Bank erfüllen, um die Voraussetzungen für eine Förderung durch zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse von ca. 300 € pro Quadratmeter zu schaffen.
Im Rahmen der Machbarkeitsstudie analysiert Naumer Architekten die baulichen, funktionalen und wirtschaftlichen Potenziale der vorhandenen Substanz. Dabei werden verschiedene Szenarien für Umbau, Modernisierung und energetische Ertüchtigung untersucht, um eine nachhaltige und sozial orientierte Wohnraumentwicklung im Bestand zu ermöglichen.
Auf der gesamten Entwicklungsfläche des neuen Wohngebiets sind insgesamt rund 400 Wohnungen vorgesehen, mit einer Mischung aus Eigenheimen, Etagenwohnungen und besonderen Wohnformen. Dabei wird ein Anteil von mindestens 30 Prozent preisgünstigem Wohnraum angestrebt, um eine sozial ausgewogene Bewohnerschaft zu fördern.
Ein neuer Lebensmittelmarkt sowie mehrere Kindertagesstätten sorgen im Quartier für kurze Wege im Alltag und unterstützen eine familienfreundliche Struktur. In der näheren Umgebung besteht eine gewachsene Infrastruktur mit kleinen Geschäften, Apotheken, Ärzten, mehreren Gaststätten sowie Angeboten von Post und Sparkasse, sodass das Gebiet stadträumlich gut eingebunden ist und über eine leistungsfähige Grundversorgung verfügt.
